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什么是小产权房?2019年小产权房能不能买?买了有什么问题?

  什么是小产权房?2019年小产权房能不能买?买了又会有什么问题?

  小产权房是一种约定俗称,比如二手房大家都这么叫,也都明白什么是二手房,但是法律上没有一种房屋叫二手房的,只有一种说法叫存量房!我们通常说的小产权房,它是在宅基地或者集体用地,甚至是非法占有地上建起来的房子,没有国家任何部门的手续。

小产权房

  小产权房在哪个城市都有,而且量还不小,小产权房最大的优势能住,价格便宜,相同地段它是商品房价格的4到6成,一般物业费水电费价格相对也低,但它是国家明令定制的,交易买卖只能私下进行,一旦涉及拆迁,每个地方就没有统一的做法了,只能协商处理解决。


  拆迁涉及到赔偿,由于有社区,有门牌,可以证明你对房屋的合法使用权,涉及到物权法,你有权要求安置赔偿,但是具体到如何安置赔偿,是否再给你一套同等面积的房屋,这个就看你所买的小产权房屋的土地性质和当地拆迁部门的具体政策了。

小产权房

  总的来说小产权房一旦拆迁,你肯定是被动的。2019年是否还能买小产权房,因为国家政策在建的小产权房已经很少了,其实用买小产权房的钱做个首付,以后月供做个快乐接盘侠,也是一个不错的办法,现在为了一时的省钱和今后的月供压力,买了小产权房子,经常担心今后的拆迁心理上也是一种压力。


  其实有一种小产权房如果一时的资金问题,可以考虑就是一些大盘,它在建的时候和刚开始批的不同,会加盖几层或者一些特殊情况,在正规的大产权楼层里会有几层是小产权的房子,价格会低很多,物业以及周边配套都是相同的,最重要的是肯定不会涉及拆迁,可以考虑这种小产权房。


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